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房地产市场照样火爆,美国10月房屋销量不料创九个月新高

发布日期:2021-11-24 03:48    点击次数:142

  周一,全美房地产经纪人协会的数据表现,10月份二手房出售量上升0.8%,经季节性调整后的年化率为634万套,创九个月新高,预期为620万户。今年10月份的销量比往年10月矮5.8%,往年10月是市场的周期性高点。

  该数据代外了10月份现有自力屋和公寓的成交量,这些房屋营业相符同能够是在8月或9月签署的。成交过程平均必要一到两个月的时间。

  房地产商现在展望全年的出售额将超过600万,这将是自2006年以来的最高出售额。

  房地产经纪人协会的始席经济学家Lawrence Yun外示:“出售照样专门强劲,吾将其归功于不息的就业岗位增补。”他还指出,市场上的投资者添众,能够是受自力屋租金飙升的驱动。投资者占10月房产买家的17%,高于9月的13%和2020年10月的14%。全现金买家占一切买家的24%。许众投资者行使全现金进走营业。

  始次购房者购买的房屋量占出售量的29%,而一年前为32%。从历史上来望,这一比例约为40%。

  现有的待售房屋供答照样疲柔。10月终,有125万套待售房屋,与一年前相比,缩短了12%。根据现在的出售速度,这是2.4个月的供答量。供答量在5至6个月被认为能实现买方和卖方之间的均衡。

  疲柔的供答和强劲的需求将现有房屋的中位价推高至35.39万美元。与2020年10月相比,这一价格高出13.1%。

  按价格类别划分,价格矮于25万美元的房屋出售量同比消极24%。价格在75万至100万美元之间的房屋出售量上升了25%。百万美元以上房屋的出售量添长了31%。

  9月份新建房屋出售的最新数据表现,出售量比8月份猛添14%。原由待售房屋供答不能,修建商们不息望益强劲的需求。然而,一些最大的全国修建商外示,原由供答链和做事力题目,他们正在放缓出售。他们不安本身能够无法按期交付房屋。